3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz – Toplage im Zentrum von Leobersdorf

Inmitten des charmanten Zentrums von Leobersdorf und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Wohnhaus. Die Immobilie überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

-Wohnfläche: ca. 70,59m²  
-Zimmer:* 3  
-Balkon: ca.5,22m²
-Kellerabteil: großzügig  
-Parkplatz: fixer Tiefgaragenplatz inklusive

Highlights der Wohnung:

- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen  
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon  
- Separate Küche   
- Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice  
- Geräumiges Badezimmer, separates WC  
- Praktisches Kellerabteil mit viel Stauraum  
- Tiefgaragenstellplatz im Eigentum – im Kaufpreis enthalten  
- Gepflegte, ruhige Wohnhausanlage mit angenehmer Nachbarschaft

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Leobersdorf, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Restaurants und Cafés entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen und gleichzeitig alle Wege zu Fuß erledigen können.

Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler nach Wien, Wr. Neustadt oder Baden. Der Bahnhof Leobersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in alle Richtungen.

Fazit:

Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger – diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Komfort und Qualität. Perfekt als erster Wohntraum, Stadtwohnung oder nachhaltige Investition.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

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