Altbauwohnung mit Flair der Wöllersdorfer Villenkolonie zu verkaufen!

Lage: 2752 Wöllersdorf | Wiener Neustadt | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese weitläufige Wohnung mit 7 Zimmern in der Villenkolonie Wöllersdorf.

Das Objekt verteilt sich auf eine komplette Villenetage mit der Hauptwohnung von 204m2 

+ einer zusätzlichen Wohnung am 2. Stock mit 33m2. Die Beheizung erfolgt über eine

Öl Heizung + einen zusätzlichen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage einer gemeinsamen Parkanlage + teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Gemeinsame Gartenparkanlage

- zwei Kellerabteile

 - Stellplatz für PKW

- 1. Wohnung mit 204,69m2 / 1. Stock = gesamte Villenetage

- Salon 37,24m2

- Zimmer 17,14m2

- Wohnzimmer 30,91m2 mit Schwedenofen

- Zimmer 23,27m2

- Zimmer 17,53m2

- Zimmer 30,36m2

- Küche 20,79m2 + Speis 3,59m2

- Badezimmer mit Wanne 9,40m2

- Vorzimmer 3,95m2 + WC 1,62m2

- Büro 8,89m2

- 2. Wohnung mit 33,03m2 / 2. Stock = Gäste / Personalwohnung

- Zimmer 15,58m2

- Zimmer + Küche + Badezimmer + WC 17,45m2

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Wiener Neustadt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13939
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Kellerfläche:
28,07 m²
Wohnfläche:
237,72 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1913
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
279.000,00 €
Betriebskosten:
629,42 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
692,36 €
Monatliche Kosten USt.:
62,94 €
Betriebskosten brutto:
692,36 €
Betriebskosten netto:
629,42 €

Energieeffizienz

HWB:
210.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.05.2029

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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