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neu — Anlageobjekt - Vermietetes Geschäftslokal im Zentrum zu verkaufen!!

Einzelhandel zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn (2551) / Objektnummer: 16724

Einzelhandel zum Kauf in Enzesfeld-Lindabrunn (2551) 187.000 €

1 Badezimmer

85 m² Grundfläche

TeekücheDuscheStellplatzAußenstellplatzFliesen

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Geschäftslokal im Zentrum von Enzesfeld - Bezirk Baden

Die Immobilie wird als Friseursalon geführt + ist auf die nächsten 5 Jahre befristet vermietet.

Die derzeitige jährliche Netto Miete beträgt € 9.000.-

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt  auf -

Gesamtfläche ca.85m2

- Hauptraum 60m2

- Büro 6,60m2

- Küche 2,06m2

- WC 2,6m2

- Duschbereich

- Abstellraum / Technikraum

- Zwei Parkplätze

www.realbrokers.at

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Gas, Dusche, Parkplatz, Teeküche, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Räume veränderbar, Toilette

Lage und Verkehrsanbindung

nähe Leobersdorf

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
187.000,00 €
Betriebskosten netto
248,35 €
Betriebskosten brutto
248,35 €
Betriebskosten brutto
248,35 €
Weitere Kosten netto
121,58 €
Weitere Kosten brutto
121,58 €
Monatlich gesamt brutto
369,93 €
Sonstige
121,58 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Einzelhandel
Grundfläche
85 m²
Toiletten
1
Stockwerk
EG
Baujahr
1995
Letzte Sanierung
2025
Gebäude
Neubau
Zustand
modernisiert
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
104,80 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
D
Harald Ebner

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA