Anwesen - Landhaus mit Gästehaus + Swimmingpool zu verkaufen!!

Lage: 2525 Schönau an der Triesting | Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige & exklusive Anwesen in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden.

Die Immobilie verteilt sich auf ein Hauptgebäude mit einer Doppelgarage + ein Gästehaus mit einer zusätzlichen Doppelgarage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage im Hauptgebäude, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna,

Swimmingpool mit Überdachung, elektrische Markise.

Das Gebäude wird inklusive hochwertiger Einbaumöbel angeboten + wäre demnächst verfügbar.

Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf -

- Außenbereich

- Gesamt Grundstücksfläche 1551m2

- Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser

- Überdachter Swimmingpool

- Stellplätze für PKW

- zwei Doppelgaragen

- Gartenteich

- Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 193m2 Baujahr 2000

- Erdgeschoss

- Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2

- WC

- Home Office 7,98m2

- Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2

- Terrasse 39,53m2

- Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2

- Dachgeschoss

- Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2

- Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2

- Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2

- Zimmer 14,44m2

- Zimmer 16,94m2

- Keller mit einer Fläche von 101m2

- Vorraum 11,79m2

- Kellerraum / Werkstätte 13,11m2

- Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2

- Weinkeller 10,15m2

- Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2

- Wirtschaftsraum 10,12m2

- Gästehaus / Personalhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35m2 Baujahr 2008

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit Schwedenofen -  Ausgang auf die Terrasse

- Neue Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche + WC

- Stiegenaufgang / offene Galerie

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Doppelgarage für 2 PKW

- Stellplätze für PKW

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Baden

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13956
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Loggia:
1
Balkonfläche:
65,36 m²
Kellerfläche:
101 m²
Wohnfläche:
224 m²
Loggiafläche:
5,36 m²
Grundstücksfläche:
1.551 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.370.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
79.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.05.2032

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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