Anwesen - Landhaus mit Gästehaus + Swimmingpool zu verkaufen!!

Lage: 2525 Schönau an der Triesting | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige & exklusive Anwesen in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden.

Die Immobilie verteilt sich auf ein Hauptgebäude mit einer Doppelgarage sowie einen neuwertigen Gästehaus

mit einer zusätzlichen Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung

+ einen zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Weiters - Zentrale Staubsaugeranlage im Hauptgebäude,

Alarmanlage, elektrische Rolläden, Sauna, Swimmingpool mit Überdachung, elektrische Terrassen Markise.

Das Gebäude wird inklusive hochwertiger Einbaumöbel angeboten + wäre demnächst verfügbar.

Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf -

- Außenbereich

- Gesamt Grundstücksfläche 1551m2

- Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser

- Überdachter Swimmingpool

- Stellplätze für PKW

- Doppelgarage für 2 Fahrzeuge + zusätzliche Doppelgarage für 2 Fahrzeuge

- Gartenteich

- Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 193m2 Baujahr 2000

- Erdgeschoss

- Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2

- WC

- Home Office 7,98m2

- Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2

- Terrasse 39,53m2

- Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2

- Dachgeschoss

- Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2

- Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2

- Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2

- Zimmer 14,44m2

- Zimmer 16,94m2

- Keller mit einer Fläche von 101m2

- Vorraum 11,79m2

- Kellerraum / Werkstätte 13,11m2

- Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2

- Weinkeller 10,15m2

- Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2

- Wirtschaftsraum 10,12m2

- Gästehaus / Personalhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35m2 Baujahr 2008

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit Schwedenofen -  Ausgang auf die Terrasse

- Neue Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche + WC

- Stiegenaufgang / offene Galerie

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Doppelgarage für 2 PKW

- Stellplätze für PKW

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Baden

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12399
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Loggia:
1
Balkonfläche:
65,36 m²
Kellerfläche:
101 m²
Wohnfläche:
224 m²
Loggiafläche:
5,36 m²
Grundstücksfläche:
1.551 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.530.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
79.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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