ARCHITEKTENVILLA in exklusiver Lage Badens

Lage: 2500 Baden | Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne ARCHITEKTENVILLA in exklusiver Lage Badens!

Das in Hanglage angelegte Haus und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Luxusobjekt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail in Verbindung mit einem gut durchdachten Grundriss, hochwertiger Küche des deutschen Designer Bulthaup eine absolute Wohlfühloase geschaffen.

Die Villa befindet sich auf einem ebene 1.476 m2 großen rechteckigen Grundstück, wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet und verfügt über ca. 500 m2 Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen.

Erdgeschoss:

  • Gästehaus mit 2 Zimmer, Bad mit WC und Dusche

  • Doppelgarage

  • Vorraum mit Garderobe

  • Gäste WC

  • großzügiges helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Ausgang auf die Terrasse

  • Esszimmer

  • vollausgestattete Küche mit allen Geräten

  • 2 Kinderzimmer

  • Badezimmer mit Dusche & Wanne

  • Zugang zur Garage

Obergeschoss:

  • Master Bedroom

  • Badezimmer, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Terrasse

  • Vorraum mit Einbauschränken

Untergeschoss:

  • Vorraum

  • Gäste WC

  • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche

  • Fitnessraum

  • Hauswirtschaftsraum

  • Haustechnikraum mit Heizanlage

  • Pooltechnik

  • Abstellraum

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Alarmanlage, Videosprechanlage sowie einen großen Edelstahl-Aussenpool mit Überlaufrinne

Wohnen in Baden ist einfach purer Genuß! Die zahlreichen schönen Parkanlage, das Rosarium sowie der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie das Casino, Restaurants oder das Stadtzentrum mit alle Geschäften erreichen.

Für Besichtigung und Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Fakten

Objektnummer:
12767
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Balkonfläche:
35 m²
Kellerfläche:
150 m²
Wohnfläche:
360 m²
Nutzfläche:
460 m²
Grundstücksfläche:
1.476 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
2.500.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

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