Der komplett restaurierte Augustinhof befindet sich in einer der schönsten Straßen Wr.Neustatdts, der Wiener Straße am Beginn der Fußgängerzone.
Beschreibung des Augustinhofes
Im Erdgeschoß befinden sich 5 Geschäftslokale von 25 - 33m² Nutzfläche, ein Cafe mit 100m² und reizendem Innenhof (ca.50m²) das von der Fußgängerzone über eine Passage zu begehen ist. Weiters besteht die Möglichkeit eines Gastgartens in der Fußgängerzone.
Im 1. Obergeschoß befinden sich Büroräume von 171m², Nebenräume + Wc´s von 30m². Im 2. Obergeschoß befindet sich eine luxuriöse Wohnung mit ca. 210m² über 2 Ebenen mit insgesamt 2 Bädern und großer, sonniger Terrasse. Weiter gibt es einen Keller von ca. 42m², einen Müllraum und eine Garage für 4 Stellplätze auf 2 Ebenen. Die Heizung erfolgt über Fernwärme für Cafe, Läden, Büros & Wohnung.
Das gesamte Objekt ist neuwertig restauriert und durch Zubauten erweitert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 815m²
Derzeit wird das gesamte Objekt bis auf zwei kleine Geschäftsflächen befristet vermietet. Für nähere Informationen bezüglich Rendite / monatliche Miete, Betriebskosten etc. informieren wir Sie gerne persönlich in unseren Räumlichkeiten.
KEY FACTS
- TOP ZUSTAND
- ABSOLUTE TOP LAGE
- BEFRISTET VERMIETET
- SEHR GUTE NETTO RENDITE
- TOP WERTANLAGE
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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