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neu — ++ Barrierefreie, helle 2-Zimmer Wohnung inkl. 2 Garagenplätzen! ++

Wohnung zum Kauf in Leobersdorf (2544) / Objektnummer: 16713

Wohnung zum Kauf in Leobersdorf (2544) 255.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

54 m² Wohnfläche

barrierefreirollstuhlgerechtAufzugBadewanneklimatisiertAbstellraumGarageStellplatzFußbodenheizungKellerflächeFliesenParkettKabel-TV

Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses direkt am Marktplatz von Leobersdorf.

Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung!

 

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie ein praktisches Kellerabteil.

Highlights:

 

  • Barrierefrei: Lift & stufenloser Zugang von Garage bis Wohnung

  • 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert

  • Sehr gute Energiewerte (A/A+)

  • Zentrale Lage am Marktplatz

  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

  • Voll ausgestattet inkl. Küche

  • Erstbezug

  • kontrollierte Wohnraumlüftung

 

Raumaufteilung:

 

+ Vorraum

+ Wohnzimmer mit offener Küche

+ Abstellraum

+ Speis mit Schiebetür

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer

+ separates WC

 

Die Monatlichen Betriebskosten belaufen für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 190.- für die Parklätze sind jeweils ca. € 34.- fällig. 

Somit belaufen sich die monatlich Betriebskosten inkl. der beide Garagenplätze auf ca. € 258.-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter 0676 911 65 80 zur Verfügung.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Klimaanlage, Fernwärme, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Niedrigenergiehaus, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Wien // Eisenstadt // Sollenau // Bad Vöslau // Traiskirchen // Wiener Neustadt

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
255.000,00 €
Betriebskosten netto
85,80 €
Betriebskosten brutto
94,38 €
Betriebskosten brutto
85,80 €
Reparaturrücklage netto
48,88 €
Reparaturrücklage brutto
48,88 €
Monatlich gesamt brutto
189,59 €
Sonstige
91,00 €
Monatliche Kosten USt.
12,79 €
Garage Kosten brutto
42,12 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
54 m²
Kellerfläche
2 m²
Toiletten
1
Baujahr
2021
Gebäude
Neubau
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
21,30 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
FGEE
0,64
FGEE-Klasse
A+
Gültig bis
20.04.2030
Michael Blümel

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner