++ Barrierefreie, helle 2-Zimmer Wohnung inkl. 2 Garagenplätzen! ++

Lage: 2544 Leobersdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses direkt am Marktplatz von Leobersdorf.

Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung!

 

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die im Kaufpreis bereits inkludiert sind, sowie ein praktisches Kellerabteil.

Highlights:

 

  • Barrierefrei: Lift & stufenloser Zugang von Garage bis Wohnung

  • 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert

  • Sehr gute Energiewerte (A/A+)

  • Zentrale Lage am Marktplatz

  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

  • Voll ausgestattet inkl. Küche

  • Erstbezug

  • kontrollierte Wohnraumlüftung

 

Raumaufteilung:

 

+ Vorraum

+ Wohnzimmer mit offener Küche

+ Abstellraum

+ Speis mit Schiebetür

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer

+ separates WC

 

Die Monatlichen Betriebskosten belaufen für die Wohnung belaufen sich auf ca. € 190.- für die Parklätze sind jeweils ca. € 34.- fällig. 

Somit belaufen sich die monatlich Betriebskosten inkl. der beide Garagenplätze auf ca. € 258.-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter 0676 911 65 80 zur Verfügung.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Wien // Eisenstadt // Sollenau // Bad Vöslau // Traiskirchen // Wiener Neustadt

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
16222
Objekttyp:
Wohnung
Kellerfläche:
2 m²
Wohnfläche:
54,14 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
255.000,00 €
Betriebskosten:
85,80 €
Monatlich gesamt brutto:
189,59 €
Monatliche Kosten USt.:
12,79 €
Betriebskosten brutto:
94,38 €
Garage Kosten brutto:
42,12 €
Reparaturrücklage brutto:
48,88 €
Betriebskosten netto:
85,80 €
Garage Kosten netto:
42,12 €
Reparaturrücklage netto:
48,88 €

Energieeffizienz

HWB:
21.3 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.64
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.04.2030

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner

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