Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadtgemeinde Hainfeld. Der Ortskern und die damit verbundene Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Die Erschließung der Liegenschaft und der Stellplätze erfolgt über die Ramsauer Straße.
Das 2017 errichtete Wohnhausbeinhaltet 10 Wohneinheiten und alle notwendigen Nebenräume, welche für "betreutes Wohnen" maßgeblich sind. 7 Wohneinheiten wurden barrierefrei errichtet, 3 Wohneinheiten sind durch eine mobile Trennwand nachträglich barrierefrei adaptierbar. Ebenfalls wurden 8 PKW-Stellplätze errichtet.
Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren bzw. für Personen mit einer Einschränkung ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.
Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem "Roten Kreuz", welche verpflichtend abzuschließen ist. Die Kosten für das Grundpaket dieser Betreuungsvereinbarung beträgt monatlich pro Wohneinheit ca. € 69,--.
Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.
Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.
Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:
Top 10
Wohnfläche: 57,70 m²
Finanzierungsbeitrag: € 9.526,00
Miete: € 695,00
In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom "Roten Kreuz" wird ebenfalls gesondert verrechnet.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
