Charmante Terrassen Maisonette mit Fernblick!

Lage: 1050 Wien,Margareten | Wien

Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine wunderschöne Maisonette Wohnung in absoluter Toplage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 2022 umfassend saniert.

Diese Traumimmobilie befindet sich im letzten Liftstock und erstreckt sich über 2 Etagen.

Mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 124m² Wohnfläche und einer traumhaften Terrasse mit ca. 20 m² bietet diese Wohnung viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung.

Die Ausstattung ist sehr gediegen mit Parkett und 2 stilvolle Bäder sowie einer vollausgestatteten modernen Küche mit Essplatz.

Das absolute Highlight ist aber die Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung mit tollem Fernblick. Das macht diese Wohnung zu einer Wohlfühloase.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

  • Vorzimmer mit praktischer Garderobennische
  • Wohnzimmer
  • Vollausgestattete geräumige Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
  • WC extra
  • Stiegenaufgang ins Obergeschoss mit praktischem Stauraum
  • Abstellraum

Obergeschoss:

  • Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Kellerabteil vervollständigt diese Immobilie.

Einzug nach Vereinbarung!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in 1-2 Minuten erreichbar. Viele Sehenswürdigkeiten, Szene-Lokale, Restaurants, Cafés sowie Parks und Museen. Die Wiener Staatsoper ist fußläufig ca. 1 km entfernt.

Praktische Ärzte, Fachärzte, Spezialisten, Tabakhändler, Banken, Fachgeschäfte und andere Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Peichler Flora unter der Mobilnummer 0664/5378099 gerne - auch am Wochenende - zur Verfügung.

E-Mail: fp@realbrokers.at

Fakten

Objektnummer:
12424
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
19 m²
Kellerfläche:
4 m²
Wohnfläche:
124 m²
Nutzfläche:
147 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1924
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
850.000,00 €
Betriebskosten:
263,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
290,27 €
Monatliche Kosten USt.:
26,39 €
Betriebskosten brutto:
290,27 €
Betriebskosten netto:
263,88 €

Energieeffizienz

HWB:
112.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.05.2030

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *