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125 m² Wohnfläche
401 m² Grundfläche
Grundstücksfläche: ca. 401 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²
Kellergeschoss: ca. 85 m²
Baujahr: 1958 – Sanierung 1985
Besonderheit: Swimmingpool im Garten
Heizung: Gas-Zentralheizung
Lage: Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur
Verkehrsanbindung: ÖBB-Bahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Dieses nette, in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit rund 125 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 401 m² großen Grundstück in ruhiger, aber zentral gelegener Wohnlage. Es wurde im Jahr 1958 errichtet und 1985 umfassend saniert. Die Substanz ist gepflegt, jedoch sind gewisse Modernisierungsmaßnahmen denkbar – ideal also für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Swimmingpool, der in den warmen Monaten für Abkühlung und Urlaubsfeeling sorgt – mitten im eigenen Garten.
Ausstattung & Extras:
- Gas-Zentralheizung
- Swimmingpool im Garten
- Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Sonniger Garten* mit Gestaltungspotenzial
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie der ÖBB-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Hier lässt es sich angenehm wohnen mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität.
Fazit:
Ein ehrliches Haus mit viel Charme, das mit etwas Liebe zum Detail zu einem echten Wohntraum werden kann. Besonders für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte bietet sich hier eine tolle Gelegenheit – mit Swimmingpool als i-Tüpfelchen!
Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Manuela Handler
Selbständiger Kooperationspartner
