*** Dachgeschoss Wohnung auf zwei Etagen nähe Arthaberplatz! ***

Lage: 1100 Wien,Favoriten | Arthaberplatz | Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese traumhaft großzügige 4-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!
 

Die Galeriewohnung hat eine Größe von ca. 129 m2, befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Stöckigen Gebäude (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt auf:

1. Ebene

- geräumiges Vorzimmer, von dem man zentral in alle Räume gelangt

- helle, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Wendeltreppe in die 2. Ebene

- Schlafzimmer 1 (ca. 16m2)

- Schlafzimmer 2 (ca. 15m2)

- Garderobe/Kleiderschrank zwischen den beiden Schlafzimmer

- großes Badezimmer mit Eckbadewanne und WM-Anschluss

- extra WC

- Terrasse Süd-West ausgerichtet (ca. 16m2)

 

2. Ebene

- Galerie

- Dusche

- WC

- 2 kleine Räume, die sowohl als bspw. Schlafräume als auch als Ruheoase eingerichtet werden können

Die 2. Ebene kann genauso als eigenes Reich für Kinder/Teenager genutzt werden!

 

Alle Räume sind mit Holzparkett ausgestattet, die Küche sowie Nassräume mit Fliesen. Das Bad in 2. Ebene mit Fließen in Hochglanz Schwarz!

Die Miete von € 1.890,90 beinhaltet die Betriebskosten & USt.
Hinzu kommen noch Kosten für Strom & Heizung je nach Verbrauch. 

Achtung! 5. Stock ohne Lift!

Vertrag:

- Befristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

  Bei positivem Mietverhältnis in diesem Zeitraum steht einer Verlängerung nichts im Wege!

 

Kosten:

- Miete inkl Betriebskosten: € 1.890,90

- Kaution 3 BMM: € 5.672,70

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten = € 4.125,38 inkl. 20% USt.

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

 

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

Lage und Verkehrsanbindung

- Zentral gelegen - Nähe Arthaberplatz

Fakten

Objektnummer:
12822
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
16 m²
Wohnfläche:
129 m²
Nutzfläche:
145 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1. DG
Neubau:
Ja
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.500,00 €
Bruttomiete:
1.718,91 €
Gesamtmiete:
1.890,90 €
Betriebskosten:
217,91 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Heizkosten brutto:
188,20 €
Weitere Kosten brutto:
1,20 €
Monatliche Kosten USt.:
171,99 €
Betriebskosten brutto:
239,70 €
Heizkosten netto:
188,20 €
Weitere Kosten netto:
1,00 €
Betriebskosten netto:
217,91 €
Miete Ust.:
171,99 €

Energieeffizienz

Klasse HWB:
G
Klasse fGEE:
G

Ansprechpartner

Sergej Popov

Selbständiger Kooperationspartner

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