Edle Wohnung mit Garten zu vermieten!

Lage: 2601 Sollenau | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese edle Wohnung mit Garten in 2601 Sollenau, Waldparkstraße 12.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage - am Rande eines Waldes + wäre demnächst beziehbar.

Diese wurde vor kurzem hochwertig saniert + mit einer neuen Küche ausgestattet.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Angelegter Garten ca.200m2 mit Bewässerungsanlage

- Wohnung 130m2 erster Stock

- Stiegenaufgang

- große helle Diele 30 m2

- Esszimmer 28,30 m2

- neuwertige Einbauküche mit Geräten 17,10 m2

- Abstellraum / Speis / Waschmaschinenanschluss

- WC mit Fenster 2,72 m2

- Badezimmer mit Dusche & Badewanne 4,70 m2

- Schlafzimmer 17,20 m2

- Großes helles Wohnzimmer mit 30 m2 = dieses wäre auf 2 Zimmer teilbar

- Dachboden 100m2

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

nähe Baden - Wiener Neustadt

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
16497
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
200 m²
Wohnfläche:
130 m²
Gartenfläche:
200 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1974
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.100,00 €
Bruttomiete:
1.213,64 €
Gesamtmiete:
1.335,00 €
Betriebskosten:
113,64 €
Kaution:
6.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Monatliche Kosten USt.:
121,36 €
Betriebskosten brutto:
125,00 €
Betriebskosten netto:
113,64 €
Miete Ust.:
121,36 €

Energieeffizienz

HWB:
186 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
01.05.2028

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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