Edles Landhaus - mitten in der Natur!

Lage: 2481 Achau | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses edle Landhaus mit großem Grundstück in 2481 Achau nähe Wien.

Das Gebäude wurde 2013 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet + befindet sich mitten in der Natur

in absoluter Ruhelage. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

plus einen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet. 

Ausstattungsübersicht:

- 3 Fachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden

- Eichenparkettböden + massive Eichentreppe

- Steinfliesenböden

- Klimaanlage

- Glasfaseranbindung

- Brunnenwasser / Nutzung

- Maßgefertigte Einbaumöbel

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Grundstück mit 4131m2 mit dahinter liegenden Bach

- privater Zufahrtsweg

- Stellplätze für PKW

- Schwimmteich in Vorbereitung

- Gartenhütte

- Erdgeschoß mit 160m2 + Doppelgarage mit Nebenräumen 60m2

- Diele 22,30m2 + WC + Garderobe + Abstellraum

- Zimmer / Office 22,89m2

- Zimmer 21,64m2

- offene Wohnküche 11,76m2

- weitläufiges Wohnzimmer 62m2 mit Ausgang auf die Terrasse 70m2

- Doppelgarage 42,63m2

- Technikraum 7,20m2

- Werkstätte 10,50m2

- Obergeschoß mit 111m2

- Galerie 23,78m2 + WC

- Badezimmer mit Dusche + Wanne 16,69m2

- Zimmer 12,82m2

- Schlafzimmer 19,32m2 + Schrankraum 8,77m2

- Zimmer 28,33m2

- Terrasse mit 52,86m2 - Gartenseite mit Fernblick

( Fertigstellungsarbeiten erforderlich )

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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Wien

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14285
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Balkonfläche:
120 m²
Wohnfläche:
270 m²
Nutzfläche:
330 m²
Grundstücksfläche:
4.131 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.790.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
43.96 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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