Eigentumswohnung in Markt Piesting - ruhige Lage

Lage: 2753 Markt Piesting | Niederösterreich

Beschreibung

Ruhig gelegene Eigentumswohnung an der Piesting

Diese tolle und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Gebäude mit insgesamt 6 Einheiten. Das Haus wurde 1970 erbaut, vor ca. 5 Jahren fand eine thermische Sanierung der Außenhülle statt, die Wohnung selber wurde vor ca. 15 Jahren renoviert, hier wurden auch neue Fenster inklusive Außenrollos und teilweise Fliegengitter installiert. 

Raumaufteilung: 

  • Gang 10,89 m²
  • Küche 8,09 m²
  • Wohnzimmer 22,50 m²
  • Kinderzimmer 10,62 m²
  • Schlafzimmer 15,16 m²
  • Badezimmer 3,03 m²
  • Abstellraum 1,45 m²
  • Toilette 1,02
  • Loggia 5,12 m²

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung (Therme in der Küche) bzw. einem Einzelofen beheizt. Das große Kellerabteil bietet jede Menge Platz für diverses Equipment.

Vor der Wohnung befindet sich ein Garten der mitgenutzt werden kann, die Stellplätze sind nicht zugeteilt und können frei genutzt werden. 

Nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser tollen Wohnung zu machen und melden Sie sich bei mir.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt direkt erste Reihe an der Piesting mit einem schönen Rad- und Spazierweg vor der Tür. In Piesting finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule und ist ebenfalls Standort des Musikschulverbandes Piestingtal. Die Verbindung mit Bus und Zug nach Wiener Neustadt ist gegeben, die Autobahnabfahrt Wöllersdorf liegt rund 5 Minuten entfernt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12262
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
5,12 m²
Kellerfläche:
12 m²
Wohnfläche:
72,76 m²
Loggiafläche:
5,12 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
160.000,00 €
Betriebskosten:
172,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Weitere Kosten brutto:
50,09 €
Monatlich gesamt brutto:
246,82 €
Monatliche Kosten USt.:
17,20 €
Betriebskosten brutto:
189,20 €
Reparaturrücklage brutto:
7,53 €
Weitere Kosten netto:
50,09 €
Betriebskosten netto:
172,00 €
Sonstige Kosten netto:
57,62 €
Reparaturrücklage netto:
7,53 €

Energieeffizienz

HWB:
38.30 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.09
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.10.2029

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

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