Eigentumswohnung mit Potential

Lage: 2842 Edlitz | Niederösterreich

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Potential

 

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Edlitz

 

In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort und auch die nähere Umgebung von Edlitz eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

 

Die Wohnhausanlage wurde 1983 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 112,5 m² und einer Loggia mit ca. 8,00 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und wurde aus ursprünglich 2 Wohnungen zusammengelegt.

 

Nach einem Eigentümerbeschluss vor einigen Jahren wurde die einst errichtete Gasheizung vom Netz genommen.

 

Raumaufteilung:

Vorzimmer

3 Schlafzimmer

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer

2 Badezimmer

Toilette

Loggia 

 

Küche, Essbereich und die beiden Badezimmer können gerne ohne Aufpreis möbliert übergeben werden.

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Infrarot-Heizung und 2 Schwedenöfen.

 

In dieser großzügigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.

 

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

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Fakten

Objektnummer:
16171
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
8 m²
Wohnfläche:
112,5 m²
Loggiafläche:
8 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
270.000,00 €
Betriebskosten:
314,74 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
346,21 €
Monatliche Kosten USt.:
31,47 €
Betriebskosten brutto:
346,21 €
Betriebskosten netto:
314,74 €

Energieeffizienz

HWB:
93.1 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
2.07
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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