EIGENTUMSWOHNUNGEN - TOPAUSSTATTUNG - Provisionsfrei - ERSTBEZUG

Lage: 1110 Wien | Wien

Beschreibung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in 1110 Wien - PROVISIONSFREI

 

42 WOHNEINHEITEN mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie Stellplatz in der Tiefgarage - Wohnungsgrößen ca. 57 – 107 m² 

 

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Mit dem Bus (73 A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3). 

 

Das Wohnhaus mit 42 Wohnungen wird von der Schmidgunstgasse über zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschlossen. Im KG befindet sich die Tiefgarage mit 42 Stellplätzen sowie Fernwärme- und Technikraum. Im EG befinden sich die Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie der Müllraum. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen, wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon. 

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 1-4   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 80,50  m²

Kaufpreis:   € 368.100,00

monatliche Kosten:   € 242,74

 

Top 2-6   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 75,74 m²

Kaufpreis:   € 337.300,00

monatliche Kosten:   € 222,13

 

Top 2-12   2. Obergeschoss

Wohnfläche: 75,77 m²

Kaufpreis:   € 337.300,00

monatliche Kosten:   € 222,13

 

Top 2-14   2. Obergeschoss

Wohnfläche: 77,93 m²

Kaufpreis:   € 376.800,00

monatliche Kosten:   € 248,63

 

 

Jeweils 1 Tiefgaragenplatz zum Preis von € 10.000,00 ist verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 / 621 20 58  natürlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

 

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel !

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12098
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
5,06 m²
Kellerfläche:
2,9 m²
Wohnfläche:
75,77 m²
Loggiafläche:
5,06 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
337.300,00 €
Betriebskosten:
201,94 €
Monatlich gesamt brutto:
222,13 €
Monatliche Kosten USt.:
20,19 €
Betriebskosten brutto:
222,13 €
Betriebskosten netto:
201,94 €

Energieeffizienz

HWB:
30.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.64
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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