Kaufobjekt
  
Objekttyp: Einfamilienhaus  
Baujahr: 1983 (massive Bauweise)  
Wohnfläche: ca.100 m² pro Ebene
Grundstück: 764m²
Garage + Stellplatz vorhanden  
Heizung: moderne Pelletsheizung  
Lage: am Waldrand, Sackgasse – absolut ruhig

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Grün- und Ruhelage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Wurmbach bei Hohenberg. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten und liebevoll erhaltenen Zustand und bietet mit ca.100 m² Wohnfläche pro Ebene genügend Platz für Familien, Paare oder Rückzugsuchende.

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Raumaufteilung:

Obergeschoss (Wohnbereich):  
- Großzügiges Wohnzimmer mit schönem Ausblick  
- Separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer  
- 3 ruhige Schlafzimmer  
- Badezimmer und WC

Kellergeschoss (voll unterkellert): 
- Gemütliches Kellerstüberl für Gäste oder Feiern  
- Werkstatt/Hobbyraum  
- Heizraum (Pellets)  
- Weitere Lager- und Abstellräume
 

Ausstattung & Highlights:

- Garage + zusätzlicher Pkw-Stellplatz  
- Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich  
- Waldrandlage mit direktem Naturzugang  
- Absolut ruhige Lage – kein Durchzugsverkehr  
- Gepflegter Zustand – sofort beziehbar  
- Sackgassenlage – ideale Wohnqualität  
- Perfektes Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Hohenberg in Niederösterreich – ein Ort, der für Natur, Ruhe und Lebensqualität steht.

- St. Pölten: ca. 55 km  
- Wien: ca. 90 km  
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt & Nahversorgung im Umkreis

Fazit:

Ein echtes Schmuckstück für Naturliebhaber! 
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit idealer Raumaufteilung und großem Potenzial zu erwerben.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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