Erstbezug - Saniertes Haus mit Garten zu verkaufen!

Lage: 2601 Sollenau | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses neu sanierte Haus mit Garten in 2601 Sollenau - Bezirk Wiener Neustadt.

Das Gebäude wurde gerade komplett hochwertig saniert + wäre sofort beziehbar.

- neue Fassade

- neues Aluminium Dach

- neue Elektrik Heizkörper + zusätzliche Fußbodenheizung im Vorzimmer + im Badezimmer

- neues Badezimmer mit edlen Fliesen + Waschtisch Spiegelschrank

- neue Elektrik, neue Vinylböden + neue Türen + hochwertige Fliesen

- neue Einbauküche inklusive Geräte

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -

Außenbereich

- Hofeinfahrt / Stellplätze für Pkw

- Innenhof

- Garten mit Mauer umrandet / Gebäudezubau - Möglichkeit: nach Abstimmung mit dem Bauamt

- Haus mit einer Wohnfläche von 67,29m2

- Vorzimmer 2,77m2

- Badezimmer mit Dusche + WC inkl. Waschmaschinenanschluss 3,96m2

- neue Einbauküche inkl. Essbereich 13,88m2

- Schlafzimmer 19,72m2

- Wohnzimmer 26,96m2 mit Ausgang in den Garten inkl. Vorbereitung für Schwedenofen

- Rohdachboden

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Lage und Verkehrsanbindung

nähe Baden - Wiener Neustadt

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
16552
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
67,29 m²
Grundstücksfläche:
237 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1948
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
297.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
237 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.11.2034

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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