Erstbezug - Werkstätte / Gewerbehalle mit Lagerraum zu vermieten!

Lage: 2601 Sollenau | Baden - Wiener Neustadt | Niederösterreich

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut geplante Gewerbehalle / Werkstätte inkl. Betriebsanlagengenehmigung

in 2601 Sollenau - Bezirk Wiener Neustadt - Umfahrung Wiener Neustadt.

Die Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtfläche von 250m2 + wäre durch ein darüber -

liegendes Büro noch erweiterbar - Bürofläche 60m2 Optional.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -

- Parkplatz für 2 Fahrzeuge

- Halle 190,20m2 inkl. 2 elektrischen Toren, Starkstromanschluss, Klima / Heizanlage.

- Nebenraum / Lagerraum 41,77m2

- Vorraum

- getrennte WC 

- Badezimmer mit Dusche

- dahinter liegende Freifläche

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

www.realbrokers.at

 

Lage und Verkehrsanbindung

nähe Baden - Wiener Neustadt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13801
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
250,64 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.631,72 €
Bruttomiete:
3.183,12 €
Gesamtmiete:
3.819,74 €
Betriebskosten:
551,40 €
Kaution:
10.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
636,62 €
Betriebskosten brutto:
661,68 €
Betriebskosten netto:
551,40 €
Miete/m² netto:
10,50 €
Miete Ust.:
636,62 €

Energieeffizienz

HWB:
50.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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