Exklusive Luxuswohnung in Baden!!!

Lage: 2500 Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese zentrumsnahe wunderschöne 4-Zimmerwohnung in Baden. Diese Immobilie befindet sich in einer moderne Wohnanlage im 1 Stock mit Lift.  Die Lage und Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Luxusobjekt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail in Verbindung mit hochwertigen Möbel eine absolute Wohlfühloase geschaffen. Dazu gehören maßgefertigte Einbaumöbel, eine hochwertige Küche mit alle Geräten, Sonnenschutz, Fußbodenheizung Parkett und italienische Fliesenböden, Klimaanlage usw.

Die Wohnung verfügt über ca. 115,00 m2 Wohnfläche verteilt auf:

  • Vorzimmer
  • Schönes Wohnzimmer mit Kamin und mit Ausgang zur Loggia
  • Küche mit allen Geräten
  • Esszimmer
  • Abstellraum
  • Gäste - WC
  • großes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC
  • Gästeschlafzimmer
  • Hauptschlafzimmer mit Garderobe und mit Ausgang zum Balkon

Wohnen in Baden ist einfach purer Genuß! Die zahlreichen schönen Parkanlagen, das Rosarium, der Doblhoffpark mit dem romantischen Teich und der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme oder das größte Strandbad von Österreich, Casino, unzähligen Heurigen, Restaurants sowie das Zentrum erreichen.

Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmittelbare Nähe.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Zentrum

Downloads

Fakten

Objektnummer:
15978
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
8,52 m²
Kellerfläche:
6 m²
Wohnfläche:
115 m²
Loggiafläche:
2,52 m²
Nutzfläche:
123 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
495.000,00 €
Betriebskosten:
271,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
424,10 €
Monatliche Kosten USt.:
27,10 €
Betriebskosten brutto:
298,10 €
Reparaturrücklage brutto:
126,00 €
Betriebskosten netto:
271,00 €
Reparaturrücklage netto:
126,00 €

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Flora Peichler

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *