EXKLUSIVE VILLA IN LIGNANO BEIM GOLFPLATZ UND IN STRANDNÄHE - SWIMMINGPOOL

Lage: 33054 Lignano Riviera | Meer, Strand, Golf | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

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WUNDERSCHÖNE VILLA IN LIGNANO - AUCH FÜR ZWEI BIS DREI FAMILIEN GEEIGNET

Zum Verkauf gelang ein wunderschönes Objekt in Lignano in unmittelbarer Nähe zu Golfplatz gelegen. Das Hau wurde 2014 komplett renoviert und wunderschön im typisch friulanischen Stil gestaltet. Es handelt sich hierbei um ein eingeschossiges Gebäude mit einem Wohnkeller, in dem bereits Installationen für 2 Wohneinheiten mit jeweils Küche und Bad bereits eingebaut sind. Die tolle Villa und der Garten ist in einem TOP-Zustand und kann ohne weitere Arbeiten bzw. Kosten bezogen werden. Die Garage bietet Platz für 2 PKW. Vor kurzem wurde ein großer Pool im Garten eingebaut!!

Eckdaten:

Erdgeschoß:

  • große Küche mit Essbereich
  • sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • 2 Kinderzimmer jeweils mit eigenem Bad
  • Büro / Gästezimmer
  • Gästebad
  • Vorraum
  • alle Schlafräume haben einen Zugang auf die Terrassen

Untergeschoß:

  • Vorraum
  • 2 große Räume mit Fenstern - Anschlüsse für Küche
  • 2 Bäder mit Dusche, WC
  • eigener Zugang von außen (auch von innen möglich)

Garage

Außenbereich:

  • riesige Terrasse teilweise überdacht
  • Garage für 2 PKW
  • Garten
  • Swimmingpool

Der Golfplatz von Lignano liegt in unmittelbarer Nähe und für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden möchten, stehen im nahen Yachthafen Liegeplätze zur Verfügung.

Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale, Restaurants und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. Das Umland bietet noch zusätzlich 1000.. Möglichkeiten für kulturelle und auch kulinarische Ausflüge.

EINE WUNDERSCHÖNES ANWESEN - ANSEHEN LOHNT SICH !

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Golfplatz, Yachthafen, Meer, Strand

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
11423
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Balkonfläche:
70 m²
Kellerfläche:
130 m²
Wohnfläche:
270 m²
Nutzfläche:
380 m²
Grundstücksfläche:
1.400 m²
Gartenfläche:
1.000 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
6
Toilette:
6
Baujahr:
1995
Letzte Sanierung:
2014
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.290.000,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
200,00 €
Betriebskosten brutto:
200,00 €
Betriebskosten netto:
200,00 €

Energieeffizienz

HWB:
185.73 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.05.2020

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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