Freifinanzierte Eigentumswohnung - provisionsfrei

Lage: 2700 Wiener Neustadt | Nähe Zentrum | Niederösterreich

Beschreibung

Freifinanzierte Eigentumswohnung - provisionsfrei

 

In Wiener Neustadt entsteht eine Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und 3. Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen (Top 1-4) dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. 

 

Energiesparen und ein hohes Maß an Wohnqualität stehen im Vordergrund. So wird dieses Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise ausgeführt, geheizt wird mit Gas-Brennwert + PV Anlage mittels Fußbodenheizung in den Wohnräumen. 

 

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: 

  • nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
  • keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

 

Top 1

Wohnfläche: 77,77 m²

Eigengarten: 61,10 m²

Gesamtkaufpreis:   € 335.092,72

Betriebskosten:   € 220,51

 

Top 2

Wohnfläche: 61,30 m²

Eigengarten: 49,81 m²

Gesamtkaufpreis:   € 265.732,21

Betriebskosten:   € 173,81

 

Top 3

Wohnfläche: 50,94 m²

Eigengarten: 43,57 m²

Gesamtkaufpreis:   € 223.436,47

Betriebskosten:   € 144,43

 

Top 5

Wohnfläche: 72,91 m²

Gesamtkaufpreis:   € 304.527,51

Betriebskosten:   € 206,73

 

Top 6

Wohnfläche: 52,37 m²

Gesamtkaufpreis:   € 219.615,37

Betriebskosten:   € 148,49

 

Top 7

Wohnfläche: 71,39 m²

Gesamtkaufpreis:   € 295.878,26

Betriebskosten:   € 202,42

 

Top 8

Wohnfläche: 71,60 m²

Gesamtkaufpreis:   € 296.720,27

Betriebskosten:   € 203,01

 

Top 9

Wohnfläche: 77,74 m²

Gesamtkaufpreis:   € 321.339,31

Betriebskosten:   € 220,42

 

Top 10

Wohnfläche: 73,42 m²

Gesamtkaufpreis:   € 301.607,57

Betriebskosten:   € 208,17

 

Top 11

Wohnfläche: 63,33 m²

Gesamtkaufpreis:   € 261.150,55

Betriebskosten:   € 179,56

 

Top 12

Wohnfläche: 72,10 m²

Gesamtkaufpreis:   € 298.345,95

Betriebskosten:   € 204,43

 

Top 13

Wohnfläche: 84,66 m²

Gesamtkaufpreis:   € 346.675,64

Betriebskosten:   € 240,04

 

Top 15

Wohnfläche: 71,39 m²

Gesamtkaufpreis:   € 295.878,26

Betriebskosten:   € 202,42

 

Top 16

Wohnfläche: 71,60 m²

Gesamtkaufpreis:   € 296.720,27

Betriebskosten:   € 203,01

 

Top 17

Wohnfläche: 77,74 m²

Gesamtkaufpreis:   € 321.339,31

Betriebskosten:   € 220,42

 

Top 18

Wohnfläche: 73,42 m²

Gesamtkaufpreis:   € 301.607,57

Betriebskosten:   € 208,17

 

Top 19

Wohnfläche: 63,33 m²

Gesamtkaufpreis:   € 261.150,55

Betriebskosten:   € 179,56

 

Top 20

Wohnfläche: 72,10 m²

Finanzierungsbeitrag: € 298.345,95

Miete: € 204,43

 

Top 21

Wohnfläche: 84,66 m²

Gesamtkaufpreis:   € 346.675,64

Betriebskosten:   € 240,04

 

Top 23

Wohnfläche: 104,26 m²

Gesamtkaufpreis:   € 427.750,07

Betriebskosten:   € 297,37

 

Zuzüglich € 20,90 für den PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage 

 

 

Die Betriebskosten beinhalten die Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Aufzug, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. 

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12617
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
12,39 m²
Wohnfläche:
63,33 m²
Loggiafläche:
12,39 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
261.150,55 €
Betriebskosten:
163,24 €
Monatlich gesamt brutto:
179,56 €
Monatliche Kosten USt.:
16,32 €
Betriebskosten brutto:
179,56 €
Betriebskosten netto:
163,24 €

Energieeffizienz

HWB:
28.90 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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