Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Lage: 7161 Sankt Andrä am Zicksee | Neusiedl am See | Burgenland

Beschreibung

Freifinanzierte Eigentumswohnungen in St. Andrä am Zicksee

 

Auf der Hauptstraße (ehemals Luntzerwirt) errichtet die Neue Eisenstädter insgesamt 14 Wohnungen und eine Ordination. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Es wird für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum errichtet. Weiters wird jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeteilt. 

St. Andrä am Zicksee und der Zicksee selbst bieten Entspannung für die ganze Familie. Wohnen am Zicksee heißt: Wohnen am See, Surfen, Radfahren, Reiten, Walken und Joggen, aber auch Relaxen und Kräfte neu auftanken. Die Nähe zum Nationalpark zeichnet dieses Projekt besonders aus.

 

Freifinanziertes Bauprojekt


Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

  •  kein Hauptwohnsitz begründet werden
  •  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
  •  keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:

 

Top 2

Wohnfläche: 54,85 m²

Kaufpreis:   € 188.462,94

Betriebskosten:   € 154,73

 

Top 3

Wohnfläche: 54,82 m²

Kaufpreis:   € 188.363,59

Betriebskosten:   € 154,65

 

 

Top 4

Wohnfläche: 55,56 m²

Kaufpreis:   € 186.975,50

Betriebskosten:   € 156,62

 

Top 5

Wohnfläche: 78,98 m²

Kaufpreis:   € 264.270,65

Betriebskosten:   € 219,12

 

 

Top 6

Wohnfläche: 54,09 m²

Kaufpreis:   € 182.112,26

Betriebskosten:   € 152,70

 

 

Top 7

Wohnfläche: 67,50 m²

Kaufpreis:   € 226.312,12

Betriebskosten:   € 188,49

 

 

Top 8

Wohnfläche: 77,97 m²

Kaufpreis:   € 260.745,19

Betriebskosten:   € 216,43

 

 

Top 9

Wohnfläche: 65,63 m²

Kaufpreis:   € 219.994,46

Betriebskosten:   € 183,50

 

 

Top 11

Wohnfläche: 77,38 m²

Kaufpreis:   € 259.616,82

Betriebskosten:   € 214,85

 

 

Top 12

Wohnfläche: 54,09 m²

Kaufpreis:   € 182.112,26

Betriebskosten:   € 152,70

 

 

Top 13

Wohnfläche: 67,50 m²

Kaufpreis:   € 226.312,12

Betriebskosten:   € 188,49

 

 

Top 14

Wohnfläche: 77,54 m²

Kaufpreis:   € 259.120,40

Betriebskosten:   € 215,28

 

 

Top 15

Wohnfläche: 66,10 m²

Kaufpreis:   € 221.684,71

Betriebskosten:   € 184,75

 

 

Zusatzkosten:

  •  3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis
  •  1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis
  •  Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung 
  •  Beglaubigungskosten

Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen!

 

 

Die Betriebskosten beinhalten

  •  Müll
  •  Kanalbenützung
  •  Wasser
  •  Allgemeinstrom
  •  Grundsteuer
  •  Schädlingsbekämpfung
  •  Gebäudeversicherung
  •  Winterdienst

 

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen.

 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

 

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12989
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
9,46 m²
Wohnfläche:
54,09 m²
Loggiafläche:
4,73 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
182.112,26 €
Betriebskosten:
138,82 €
Monatlich gesamt brutto:
152,70 €
Monatliche Kosten USt.:
13,88 €
Betriebskosten brutto:
152,70 €
Betriebskosten netto:
138,82 €

Energieeffizienz

HWB:
25.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.67
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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