Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption

Lage: 7161 Sankt Andrä am Zicksee | Neusiedl am See | Burgenland

Beschreibung

Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption in St. Andrä am Zicksee

 

Auf der Hauptstraße (ehemals Luntzerwirt) errichtet die Neue Eisenstädter insgesamt 14 Wohnungen und eine Ordination. Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Es wird für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum errichtet. Weiters wird jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeteilt. 

St. Andrä am Zicksee und der Zicksee selbst bieten Entspannung für die ganze Familie. Wohnen am Zicksee heißt: Wohnen am See, Surfen, Radfahren, Reiten, Walken und Joggen, aber auch Relaxen und Kräfte neu auftanken. Die Nähe zum Nationalpark zeichnet dieses Projekt besonders aus.

 

Freifinanziertes Bauprojekt


Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

  •  kein Hauptwohnsitz begründet werden
  •  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
  •  keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl:

 

Top 2

Wohnfläche: 54,85 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   24.684,57

Miete:   €   509,97

 

Top 3

Wohnfläche: 54,82 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   24.674,57

Miete:   €   509,70

 

 

Top 4

Wohnfläche: 55,56 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   21.741,71

Miete:   €   515,78

 

Top 5

Wohnfläche: 78,98 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   31.131,36

Miete:   €   725,52

 

 

Top 6

Wohnfläche: 54,09 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   21.235,79

Miete:   €   502,36

 

 

Top 7

Wohnfläche: 67,50 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   25.712,53

Miete:   €   624,77

 

 

Top 8

Wohnfläche: 77,97 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   29.143,72

Miete:   €   719,84

 

 

Top 9

Wohnfläche: 65,63 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   24.960,12

Miete:   €   607,69

 

 

Top 11

Wohnfläche: 77,38 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   29.624,44

Miete:   €   715,01

 

 

Top 12

Wohnfläche: 54,09 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   21.235,79

Miete:   €   502,36

 

 

Top 13

Wohnfläche: 67,50 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   25.712,53

Miete:   €   624,77

 

 

Top 14

Wohnfläche: 77,54 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   28.828,44

Miete:   €   716,40

 

 

Top 15

Wohnfläche: 66,10 m²

Finanzierungsbeitrag:   €   25.234,53

Miete:   €   611,99

 

 

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammen

  1.  aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen)
  2.  aus den Betriebskosten
  3.  den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
  4.  der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  5.  sowie dem PKW-Stellplatz.

Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren.  Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a.  (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %.

Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich.

 

Die Betriebskosten beinhalten

  •  Müll
  •  Kanalbenützung
  •  Wasser
  •  Allgemeinstrom
  •  Grundsteuer
  •  Schädlingsbekämpfung
  •  Gebäudeversicherung
  •  Winterdienst

 

Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer.

In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

 

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12973
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
8,7 m²
Wohnfläche:
77,97 m²
Loggiafläche:
4,22 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
654,40 €
Bruttomiete:
654,40 €
Gesamtmiete:
719,84 €
Monatliche Kosten USt.:
65,44 €
Miete Ust.:
65,44 €

Energieeffizienz

HWB:
25.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.67
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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