Freifinanzierte Reihenhäuser in Mitterndorf an der Fischa - Soforteigentum

Lage: 2441 Mitterndorf an der Fischa | Baden | Niederösterreich

Beschreibung

Freifinanzierte Reihenhäuser in Mitterndorf an der Fischa - Soforteigentum

 

In Mitterndorf an der Fischa errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 6 Reihenhäusern. Die Gemeinde zählt mittlerweile knappe 3.000 Einwohner und liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Dieser Aspekt macht das Projekt vor allem für PendlerInnen, welche in Wien bzw. nahe der Stadtgrenze Wien arbeiten, attraktiv.   


Die Reihenhäuser gliedern sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohnessbereich freuen, auf der Terrasse kann man den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Eine weitere Idylle bietet die Fischa, welche den Ort durchfließt und bei einem Spaziergang erkundet werden kann.

 

 

Freifinanziertes Bauprojekt


Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier:

  •  nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger)
  •  keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 

 

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

 

RH 1

Wohnfläche: 107,41 m²

Loggia: 6,30 m²

Terrasse: 14,02 m²

Garten: 116,21 m²

Kaufpreis: € 550.555,00

monatliche Belastung: € 251,33

 

RH 2

Wohnfläche: 107,41 m²

Loggia: 6,30 m²

Terrasse: 14,02 m²

Garten: 27,79 m²

Kaufpreis: € 495.449,00

monatliche Belastung: € 251,33

 

RH 3

Wohnfläche: 107,41 m²

Loggia: 6,30 m²

Terrasse: 14,02 m²

Garten: 28,59 m²

Kaufpreis: € 495.908,00

monatliche Belastung: € 251,33

 

RH 4

Wohnfläche: 107,41 m²

Loggia: 6,30 m²

Terrasse: 14,02 m²

Garten: 29,35 m²

Kaufpreis: € 496.366,00

monatliche Belastung: € 251,33

 

RH 5

Wohnfläche: 107,41 m²

Loggia: 6,30 m²

Terrasse: 14,02 m²

Garten: 30,14 m²

Kaufpreis: € 496.825,00

monatliche Belastung: € 251,33

 

RH 1

Wohnfläche: 107,41 m²

Loggia: 6,30 m²

Terrasse: 14,02 m²

Garten: 131,77 m²

Kaufpreis: € 556.564,00

monatliche Belastung: € 251,33

 

 

Die Betriebskosten beinhalten

  •  Gebäudeversicherung
  •  Grundsteuer
  •  Allgemeinstrom und Wasser
  •  Winterdienst
  •  Kanal
  •  Schädlingsbekämpfung
  •  Anlagenbetreuung für allgem. Grünflächen und Gehsteig

 

Die Kosten für Müll, Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

 

Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten.

 

Zusatzkosten:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis
  • 1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis
  • Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, 
  • Verkehrsgutachten
  • Beglaubigungskosten

Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen!

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

 

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
13667
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
20,32 m²
Wohnfläche:
107,41 m²
Loggiafläche:
6,3 m²
Gartenfläche:
116,21 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
550.555,00 €
Betriebskosten:
228,48 €
Monatlich gesamt brutto:
251,33 €
Monatliche Kosten USt.:
22,85 €
Betriebskosten brutto:
251,33 €
Betriebskosten netto:
228,48 €

Energieeffizienz

HWB:
29.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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