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Wohnung zum Kauf in Ebreichsdorf (2483) / Objektnummer: 17171

Wohnung zum Kauf in Ebreichsdorf (2483) 335.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

63 m² Wohnfläche

60 m² Außenfläche

barrierefreiAufzugTerrasseDuscheFußbodenheizungGartenflächeKellerflächeFliesenKabel-TV

Im Wohnpark Aqualina genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage direkt neben dem Magna Racino und dem Golfclub Schloss Ebreichsdorf. Hier verbinden sich Erholung, Natur und hohe Lebensqualität zu einem besonderen Wohngefühl.

Der private Badesee mit exklusivem Seezugang für die Bewohner bildet das Herzstück der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights

  • Exklusiver Seezugang
  • Schlüsselfertige Ausführung
  • Eigener Garten mit Terrasse
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Golfclub Schloss Ebreichsdorf direkt angrenzend
  • Hervorragende Anbindung nach Wien

Raumaufteilung:

+ Vorraum

+ Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten

+ WC mit Handwaschbecken

+ Zimmer

+ Schlafzimmer mit Ankleide

+ Badezimmer

+ Süd-/ostseitig ausgerichteter Garten

 

Der Seezugang steht ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Wohnparks Aqualina zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, DV- / EDV-Verkabelung, Kabel / Satelliten-TV, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Niedrigenergiehaus, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Grünblick

Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Wien // Eisenstadt // Wr. Neustadt // Münchendorf // Oberwaltersdorf // Mödling // Vösendorf // Laxenburg // Wiener Neudorf in 10-20 Minuten erreichbar

Grundrisse

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
335.000,00 €
Betriebskosten netto
125,74 €
Betriebskosten brutto
138,31 €
Monatlich gesamt brutto
138,31 €
Monatliche Kosten USt.
12,57 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
63 m²
Terrassenfläche
9 m²
Kellerfläche
2 m²
Gartenfläche
51 m²
Toiletten
1
Terrassen
1
Zustand
Erstbezug
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
22,00 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
A
FGEE
0,82
FGEE-Klasse
A
Gültig bis
22. April 2033
Stefan Handler

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Stefan Handler

Inhaber / Dipl. IM