Geförderte Genossenschaftswohnung mit Eigengarten - Miete mit Kaufrecht

Lage: 3253 Erlauf | Melk | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Erlauf

 

In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet.

Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt.

Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. 

Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet.

 

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

MIETE  mit  KAUFRECHT

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

DH B   Doppelhaushälfte

Wohnfläche:   105,41 m²

Eigengarten:   67,00 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 65.223,00

Miete:   € 936,00

 

RH D   Reihenhaus

Wohnfläche:   105,41 m²

Eigengarten:   41,00 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 64.994,00

Miete:   € 924,00

 

RH E   Reihenhaus

Wohnfläche:   105,41 m²

Eigengarten:   86,00 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 67.181,00

Miete:   € 955,00

 

 

 

Top 1-2   Wohnung

Wohnfläche:   87,49 m²

Eigengarten:   86,00 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 41.565,00

Miete:   € 810,00

 

Top 1-3   Wohnung

Wohnfläche:   55,45 m²

Eigengarten:   53,00 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 27.673,00

Miete:   € 518,00

 

Top 1-4   Wohnung

Wohnfläche:   73,47 m²

Eigengarten:   44,00 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 31.932,00

Miete:   € 671,00

 

Top 1-6   Wohnung

Wohnfläche:   73,41 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 30.913,00

Miete:   € 608,00

 

Top 1-7   Wohnung

Wohnfläche:   87,49 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 38.190,00

Miete:   € 742,00

 

Top 1-8   Wohnung

Wohnfläche:   55,58 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 28.169,00

Miete:   € 502,00

 

Top 1-9   Wohnung

Wohnfläche:   73,47 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 29.703,00

Miete:   € 667,00

 

Top 1-10   Wohnung

Wohnfläche:   73,41 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 29.830,00

Miete:   € 666,00

 

Top 1-11   Wohnung

Wohnfläche:   73,40 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 29.851,00

Miete:   € 666,00

 

Top 1-12   Wohnung

Wohnfläche:   74,83 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 42.432,00

Miete:   € 705,00

 

Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 20,00 zur Miete dazu.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

Betriebskosten:   Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine  Firma) sind diese Kosten variabel.
 

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel!

www.realbrokers.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12840
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
3,72 m²
Wohnfläche:
87,49 m²
Gartenfläche:
86,24 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
736,36 €
Bruttomiete:
736,36 €
Gesamtmiete:
810,00 €
Monatliche Kosten USt.:
73,64 €
Miete Ust.:
73,64 €

Energieeffizienz

HWB:
29.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.66
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *