Geförderte Genossenschaftswohnung mit großem Eigengarten - Miete mit Kaufoption

Lage: 3204 Kirchberg an der Pielach | Melk - St. Pölten | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption

 

Die gegenständliche Liegenschaft, deren Umfeld von Wohnbebauung geprägt ist, befindet sich am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Kirchberg a.d. Pielach. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über den im Süden verlaufenden Aubauerweg, der mittels neuer Brücke mit der Mariazellerstraße verbunden ist. 

Die Wohnhausanlage besteht aus einem freistehenden Punkthaus mit zwei Hauptgeschoßen und einem Staffelgeschoß. Der Baukörper ist teilunterkellert in dem sämtliche Lagerräume untergebracht sind. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Heizungsanlage.

 

Erschlossen wird das Haus über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belichtung und Belüftung. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über vorgelagerte Eigengärten und Terrassen. Die Wohnungen im Obergeschoß besitzen Balkone, die Dachgeschoßwohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Alle Einheiten sind barrierefrei durch eine Aufzugsanlage erreichbar. 

 

Im Zufahrtsbereich sind die PKW-Abstellplätze (pro Wohnung 2 Stellplätze) sowie der Müllplatz situiert. Der Kinderspielplatz befindet sich im südlichen Bereich der Anlage, der Fahrradabstellplatz befindet sich beim Eingang des Hauses. 

 

Die Lüftungszentrale für die kontrollierte Wohnraumlüftung ist im Keller der Wohnhausanlage positioniert sowie, Technik- und Nebenräume, Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum, und Parteienkeller.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Verfügbare Wohneinheiten:

 

Haus 1 Top 1

Wohnfläche: 78,16 m²

Eigengarten: 109 m²

Finanzierungsbeitrag: € 19.060,00

Miete: € 960,00

 

 

Haus 1 Top 7

Wohnfläche: 75,25 m²

Finanzierungsbeitrag: € 19.000,00

Miete: € 852,00

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten und Umsatzsteuer enthalten.

Energiekosten (Strom, Heizung, Wasser) sind in den monatlichen Mietkosten nicht enthalten.

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14027
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
15,08 m²
Kellerfläche:
15,08 m²
Wohnfläche:
78,16 m²
Gartenfläche:
109 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
872,73 €
Bruttomiete:
872,73 €
Gesamtmiete:
960,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Monatliche Kosten USt.:
87,27 €
Miete Ust.:
87,27 €

Energieeffizienz

HWB:
28.65 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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