In 3312 Oed, Hollerweg wurden 25 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise mit solarer Warmwasserbereitung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. In jeder Stiege ist ein Aufzug nachrüstbar. Jede Wohneinheit hat eine Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss mit Eigengarten, sowie 2 PKW-Abstellplätze je Wohnung im Freien sowie Kellerabteil.
Oed ist eine kleine Marktgemeinde mit rund 1.700 Einwohnern, dennoch gibt es gute Verkehrsanbindungen an die Westautobahn, und in Nähe liegt Amstetten mit allen Vorzügen einer Bezirkshauptstadt. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen 3 Tennisplätze, ein Beachvolleyballplatz, Asphaltstockbahnen, Eisstockbahnen, Kegelbahnen sowie Rad- und Wanderwege zur Verfügung.
Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.
Top 1-6
Wohnfläche: 79,64 m²
Finanzierungsbeitrag: € 8.411,00
monatliche Miete: € 665,00
Top 3-3
Wohnfläche: 68,30 m²
Eigengarten 186 m²
Finanzierungsbeitrag: € 13.196,00
monatliche Miete: € 623,00
Miete
Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus:
• Annuität – Förderungsdarlehen
• Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten Hypothekardarlehens
• abzüglich Annuitätenzuschuss aus Basisförderung
• Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes
• Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird
• Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile
• Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung)
Betriebskosten (Akonto)
Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)
• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)
• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)
• Rauchfangkehrergebühr
• gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.
Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.
Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
