In 2842 Edlitz, Markt 32, wird eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen.
Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern werden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wird zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet.
Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden.
Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser werden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich werden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage.
In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem
Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Übergabe erfolgt im Juni 2024
Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.
MIETE mit KAUFRECHT
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.
Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:
Top 1-1
Wohnfläche: 89,57 m²
Eigengarten: 119,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 76.702,00
Miete: € 812,00
Top 1-3
Wohnfläche: 55,44 m²
Eigengarten: 77,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00
Miete: € 541,00
Top 1-4
Wohnfläche: 71,60 m²
Eigengarten: 118,63 m²
Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00
Miete: € 660,00
Top 1-5
Wohnfläche: 89,57 m²
Finanzierungsbeitrag: € 61.240,00
Miete: € 773,00
Top 1-6
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00
Miete: € 652,00
Top 1-7
Wohnfläche: 55,44 m²
Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00
Miete: € 513,00
Top 1-9
Wohnfläche: 89,57 m²
Finanzierungsbeitrag: € 70.076,00
Miete: € 796,00
Top 1-10
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00
Miete: € 669,00
Top 1-11
Wohnfläche: 55,44 m²
Finanzierungsbeitrag: € 37.821,00
Miete: € 524,00
Top 2-1
Wohnfläche: 71,60 m²
Eigengarten: 88,79 m²
Finanzierungsbeitrag: € 47.923,00
Miete: € 673,00
Top 2-2
Wohnfläche: 72,29 m²
Eigengarten: 77,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 48.831,00
Miete: € 680,00
Top 2-3
Wohnfläche: 55,44 m²
Eigengarten: 77,30 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.447,00
Miete: € 541,00
Top 2-4
Wohnfläche: 71,60 m²
Eigengarten: 110,74 m²
Finanzierungsbeitrag: € 45.686,00
Miete: € 660,00
Top 2-5
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 36.879,00
Miete: € 645,00
Top 2-6
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 37.787,00
Miete: € 652,00
Top 2-7
Wohnfläche: 55,44 m²
Finanzierungsbeitrag: € 33.403,00
Miete: € 513,00
Top 2-8
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 28.024,00
Miete: € 622,00
Top 2-9
Wohnfläche: 71,60 m²
Finanzierungsbeitrag: € 43.505,00
Miete: € 662,00
Top 2-10
Wohnfläche: 72,29 m²
Finanzierungsbeitrag: € 44.413,00
Miete: € 669,00
Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 35,00 zur Miete dazu.
Miete
Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus:
Betriebskosten (Akonto)
Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.
Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
