Geförderte Mietwohnung in Wieselburg-Land / Miete mit Kaufoption

Lage: 3250 Wieselburg | Scheibbs | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Mietwohnungen in Wieselburg

 

Umgeben von Eigengärten und Freiflächen begeistern die 14 großzügig angelegten Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 60-80 m². 

 

Die hellen und vor allem familienfreundlichen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, außenliegendem Sonnenschutz an den Fenstern, Echtholzparkett in den Wohnräumen und Handwaschbecken in den Toiletten ausgestattet. 

 

Weiteres verfügt die Wohnhausanlage über einen eingebauten Aufzug, sowie über einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Biogas-Heizungsanlage in Verbindung mit einer hocheffizienten Solaranlage. Vollwärmeschutzfassade versteht sich von selbst. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2 KFZ Stellplätze sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss zugeordnet. 

 

Aufgrund der guten Infrastruktur in Wieselburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen 
Gebrauchs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Den Bahnhof „Wieselburg-Erlauf“ erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten.

 

Der Finanzierungsbeitrag ist selbst zu leisten und ist bei Mietvertragsabschluss fällig.

Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour. Bei Kauf der angemieteten Wohnung wird der Finanzierungsbeitrag angerechnet abzüglich 1 % pro Jahr.

Nachdem die Anlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit einen monatlichen Wohnzuschuss zu beantragen. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohneinheit beziehen wird und von deren Einkommen. 

Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung:

 

Top 10 

Wohnfläche: 79,74 m²

Finanzierungsbeitrag: € 28.000,00

Miete: € 787,00

 

 

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14029
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10,44 m²
Kellerfläche:
12,87 m²
Wohnfläche:
79,74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
715,45 €
Bruttomiete:
715,45 €
Gesamtmiete:
787,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. BMM
Monatliche Kosten USt.:
71,55 €
Miete Ust.:
71,55 €

Energieeffizienz

HWB:
29.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.51
Klasse fGEE:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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