Geförderte Genossenschaftswohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG

Lage: 3691 Nöchling | Ybbs an der Donau | Niederösterreich

Beschreibung

Genossenschaftswohnung in Nöchling

 

Die "HEIMAT ÖSTERREICH" errichtete in der Marktgemeinde NÖchlng insgesamt 29 geförderte Wohneinheiten. Davon wurden 6 betreute Wohneinheiten errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Laubenganghaus, sowie 15 Rehen/Doppelhäusern.
Die Reihen/Doppelhäuser umfassen Erdgeschoß und Obergeschoß (nicht unterkellert).

Jede Wohneinheit verfügt über 2 Stellplätze im Freien (bei den betreuten Wohneinheiten je 1 Stellplatz barrierfrei)
Bei den Reihenhäusern besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carporis (beim Haus). Ein zweiter Stellplatz befindet sich im Freien.

Die Zufahrt zu den Reihenhäusern erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg.
Die Reihenhäuser verfügen über einen Eigengarten.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie allgemein genutzten Grünflächen.
Bei den Stellplätzen sind zur Erschließungsstraße hin 3 überdachte Müllplätze angeordnet.

 

Die Wohnform "betreubares Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.

Obwohl als "betreubares Wohnen" errichtet, eignen sich die Wohnungen dieser Wohnhausanlage ideal auch als Startwohnung oder befristete Mietwohnung mit Option auf Verlängerung

 

Mietvertrag: Unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.

 

Folgende Wohneinheiten sind im verfügbar:

 

Top 3

Wohnfläche: 54,68 m²

Finanzierungsbeitrag: € 10.190,00

Miete: € 551,00

 

 

Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten und Ust.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Energiekosten wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr.

 

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12404
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
9,11 m²
Kellerfläche:
3,63 m²
Wohnfläche:
54,68 m²
Gartenfläche:
65 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
500,91 €
Bruttomiete:
500,91 €
Gesamtmiete:
551,00 €
Monatliche Kosten USt.:
50,09 €
Miete Ust.:
50,09 €

Energieeffizienz

HWB:
30.59 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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