Geförderte Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufrecht

Lage: 2763 Pernitz | Wiener Neustadt | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Pernitz

 

In 2763 Pernitz, Raimundgasse 9, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 36 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Stiegen mit je 18 Wohneinheiten, in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Wärmebereitstellung erfolgt mittels biogener 
Fernwärmeversorgung. Jede Wohneinheit erhält eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind Eigengärten zugeteilt. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet und weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Jede Stiege wird barrierefrei ausgestattet und ein Personenaufzug eingebaut. Alle Wohnungen haben einen Einlagerungsraum mit eigenem Stromanschluss. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Trockenräume sowie Müllräume zur Verfügung. Selbstverständlich wird auch ein Kinderspielplatz errichtet.

Die Gemeinde Pernitz liegt im Piestingtal in Niederösterreich. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten samt Krabbelstube, eine Volks-, Mittel-, Musik- und Polytechnische Schule. Durch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot, wie Museen, Burgen und Schlösser ist Pernitz und Umgebung auch 
ein beliebter Fremdenverkehrsort. Pernitz verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn und ist von Wiener Neustadt ca. 30 Minuten mit dem PKW entfernt. 

 

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Oktober 2022 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

MIETE  mit  KAUFRECHT

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

Top 1-3   Erdgeschoss

Wohnfläche: 53,61 m²

2 Zimmer

Eigengarten: 117,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 24.132,74

Miete: € 429,48

 

Top 1-8   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 71,91 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 23.723,23

Miete: € 547,45

 

Top 1-11   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 71,91 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 23.723,23

Miete: € 547,45

 

Top 1-12   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 72,23 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 23.247,56

Miete: € 548,28

 

Top 1-14   Dachgeschoss

Wohnfläche: 71,91 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 27.072,34

Miete: € 556,29

 

Top 1-17   Dachgeschoss

Wohnfläche: 71,75 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 27.310,17

Miete: € 555,89

 

Top 2-2   Erdgeschoss

Wohnfläche: 71,67 m²

3 Zimmer

Eigengarten: 45,00 m²

Finanzierungsbeitrag: € 27.429,09

Miete: € 555,67

 

Top 2-8   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 71,91 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 23.723,23

Miete: € 547,45

 

 

Für den KFZ-Abstellplatz kommen monatlich € 18,00 zur Miete dazu.

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

Betriebskosten:   Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine  Firma) sind diese Kosten variabel.
 

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12526
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,6 m²
Kellerfläche:
3,41 m²
Wohnfläche:
72,23 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
498,44 €
Bruttomiete:
498,44 €
Gesamtmiete:
548,28 €
Monatliche Kosten USt.:
49,84 €
Miete Ust.:
49,84 €

Energieeffizienz

HWB:
28.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.60
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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