Geförderte Genossenschaftswohnungen - BETREUTES WOHNEN

Lage: 3371 Neumarkt an der Ybbs | Scheibbs - Amstetten | Niederösterreich

Beschreibung

BETREUTES WOHNEN in Neumarkt an der Ybbs

 


Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

 

Die Liegenschaft  befindet  sich  in  zentraler  Lage  im  Ortskern  von  Neumarkt  an  der  Ybbs. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über eine neu angelegte Straße im Westen. PKW-Abstellplätze sind auf dem Grundstück im Norden angeordnet und direkt von der Straße aus erreichbar.

In direkter Nachbarschaft  befinden  sich  ein  Nahversorger, mehrere Wohnhäuser, Grün- und Erholungsflächen, ein Kindergarten, die Kirche sowie der Marktplatz mit dem Rathaus und weiteren Versorgungsmöglichkeiten.

Die Erschließung erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belichtung und Belüftung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Loggien oder Balkone mit "Süd"- Ausrichtung.


Der überdachte Müllplatz ist neben der Grundstückszufahrt angeordnet. Am Grundstück sind insgesamt 28 PKW-Abstellplätze vorhanden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Technik- und Nebenräume, Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum mit den Fahrradabstellplätzen und die Abstellräume sind im Nebentrakt im Erdgeschoß untergebracht.

 

Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit einer Einschränkung. Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem Hilfswerk Niederösterreich, welche verpflichtend abzuschließen ist. 

 

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

 

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

Top 4   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 56,33 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 13.590,00

Monatl. Kosten:   € 577,00   exkl. Betreuungsentgelt

 

Top 5   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 56,33 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 13.800,85

Monatl. Kosten:   € 577,00   exkl. Betreuungsentgelt

 

Top 6  1. Obergeschoss

Wohnfläche: 41,35 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 10.130,00

Monatl. Kosten:   € 424,00   exkl. Betreuungsentgelt

 

 

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom Hilfswerk beträgt ca. € 57,00.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Scheibbs - Amstetten

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
11036
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
7,45 m²
Kellerfläche:
3,01 m²
Wohnfläche:
41,35 m²
Loggiafläche:
3,77 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
385,45 €
Bruttomiete:
385,45 €
Gesamtmiete:
424,00 €
Monatliche Kosten USt.:
38,55 €
Miete Ust.:
38,55 €

Energieeffizienz

HWB:
19.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.73
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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