Geförderte Genossenschaftswohnungen - Miete

Lage: 3321 Ardagger Stift | Amstetten | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Ardagger Stift - Miete 

 

Die Anlage liegt im Gemeindegebiet Ardagger Stift, nordöstlich der Pfarrkirche hl. Margarethe. Die Zufahrt zur Brandwiese erfolgt direkt über die „Greiner Straße“ Bundesstraße 119. 

Das Grundstück weist ein geringes Gefälle von Süden nach Norden auf. Erschlossen wird das Grundstück über die nördlich und westlich bestehende Gemeindestraße. Das Gebäude wird als Massivbau ohne Keller mit Flachdach errichtet. Der Haupteingang befindet sich im Norden und erschließt über das Stiegenhaus alle Wohneinheiten, sowie die allgemeinen Räumlichkeiten wie Technik- und Lagerräume. Parkplätze für die Bewohner befinden sich entlang der Zufahrtsstraßen im Norden und Westen des Grundstücks! Über den hinteren Nebeneingang kann das Gebäude barrierefrei betreten werden. 


Die Wohnungen weisen eine Fläche von 59,42 m² bis 79,25 m² auf und besitzen jeweils eine Freifläche in Form von Balkon oder Terrasse mit Eigengarten. Die Wohnungen im Erdgeschoß, bestehend aus Wohn-Essküche, Bad/WC, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum sind barrierefrei erschlossen. 
In Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum wird ein Vinylboden verlegt. In Bad, WC und Stiegenhaus sind Bodenfliesen vorgesehen. Die Wandfliesen in Bad und WC werden raumhoch ausgeführt. 


Seitens des Bauträgers wurde gemeinsam mit dem Planer versucht, einen kostenmäßig optimalen Weg zwischen zeitgemäßer Architektur und ökologischem Bauen zu verwirklichen. Die Auswahl der Baustoffe und Materialien erfolgte unter Bedachtnahme auf größtmöglichen Wohnkomfort und Behaglichkeit. 

 

Die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant

 

Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert, die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Nachdem die Anlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit einen monatlichen Wohnzuschuss zu beantragen. Die Höhe des Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohneinheit beziehen wird und von deren Einkommen. 

 

 

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

 

Top 6   Obergeschoss

Wohnfläche: 59,42 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 14.855,00

Monatl. Kosten:   € 472,00

 

 

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. 

 

Der Finanzierungsbeitrag ist selbst zu leisten. Bei Vorvertragsunterfertigung ist die Hälfte zur Zahlung fällig, vor Schlüsselübergabe der Rest.

Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour. 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

 

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Amstetten

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
11293
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,3 m²
Kellerfläche:
3,48 m²
Wohnfläche:
59,42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
429,09 €
Bruttomiete:
429,09 €
Gesamtmiete:
472,00 €
Monatliche Kosten USt.:
42,91 €
Miete Ust.:
42,91 €

Energieeffizienz

HWB:
22.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
fGEE:
0.66
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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