Geförderte Maisonettewohnung mit Eigengarten in Miete mit Kaufoption

Lage: 3386 Hafnerbach | St. Pölten | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Hafnerbach

 

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hafnerbach, im Kreuzungsbereich Hoheneggerstraße – Hauptstraße. 

Auf dem nördlichen Grundstücksteil , entlang der Straßenflucht Hauptstraße wurde ein 3-geschoßiges Wohnhaus (Laubenganghaus) mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der Wohnungen im Obergeschoß erfolgte über ein allgemein zugängliches Stiegenhaus im Süden. 
(Kreuzungsbereich Hoheneggerstraße – Hauptstraße). Intern gelangt man von diesem Stiegenhaus aus, über einen gedeckten Laubengang zu den einzelnen Maisonettwohnungen. Auf dem nordwestlichen Teil des Grundstückes werden ein Müll.- und Fahrradabstellraum, sowie 
die 12 PKW Stellplätze errichtet. Das Wohnhaus wurde teilunterkellert. 

 

Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien des Landes entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Folgende Wohnungen sind im Moment verfügbar:

 

Top 2-1   

Wohnfläche: 98,77 m²

Eigengarten:30,00 m²

4 Zimmer

Finanzierungsbeitrag:   € 22.593,00

Miete:   € 1.133,00

 

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe St. Pölten

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
11425
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
9,6 m²
Wohnfläche:
98,77 m²
Gartenfläche:
30 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2011
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.030,00 €
Bruttomiete:
1.030,00 €
Gesamtmiete:
1.133,00 €
Monatliche Kosten USt.:
103,00 €
Miete Ust.:
103,00 €

Energieeffizienz

HWB:
27.50 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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