Geförderte Miete mit Kaufoption - NEUBAU

Lage: 3321 Kollmitzberg | Amstetten | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Kollmitzberg - Niedrigenergiebauweise

 

Die Wohnhausanlage ist am südlichen Ortsrand von Holzhausen, einem Ortsteil der Katastralgemeinde Kollmitzberg, gelegen. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über die östlich gelegene Dorfstraße. Das Grundstück in Hanglage ist umgeben von mehreren Einfamilienhäusern; es ist eingegrenzt von der im Süden und Osten liegenden Dorfstraße und der im Norden befindlichen Sportplatzanlage (Fußballplatz, Spielplatz). 
Des Weiteren befindet sich im Westen entlang der Grundgrenze ein Gehweg. Die PKW-Abstellplätze sind im nördlichen Grundstücksteil angeordnet. 

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei nahezu baugleichen, südausgerichteten Baukörpern die mit einem zentralen Stiegenhaus verbunden sind. Die zweigeschossige Bebauung besitzt aufgrund der Hanglage ein sichtbares Kellergeschoss, welches für 12 gedeckte PKW-Stellplätze, Kellerräume und für die zentrale Heizanlage genutzt wird. Der Hauptzugang zum Stiegenhaus befindet sich zentral auf der Südseite der Anlage. 

Die Belichtung der Wohnungen erfolgt vorwiegend vom Süden her, wobei auch eine Querlüftung möglich ist.

Die Wohnungen im Obergeschoß sind über das Stiegenhaus zugänglich und besitzen Balkone. Der Platz für den nachträglichen Einbau eines Plattformtreppenlifts ist vorgesehen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei adaptierbar. 
Am nördlichen Grundstücksteil sind die restlichen 12 offenen PKW- Stellplätze situiert. Der Fahrradraum sowie der Müllraum befinden sich im Untergeschoß, welche über das Stiegenhaus bzw. von Außen zugänglich sind. 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. 

 

MIETE  MIT  KAUFOPTION

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

 

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

 

Top 8   Obergeschoss

Wohnfläche: 76,67 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 18.778,23

Miete: € 667,11

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Amstetten

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
10468
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,61 m²
Kellerfläche:
4,25 m²
Wohnfläche:
76,67 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
606,46 €
Bruttomiete:
606,46 €
Gesamtmiete:
667,11 €
Monatliche Kosten USt.:
60,65 €
Miete Ust.:
60,65 €

Energieeffizienz

HWB:
35.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.07
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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