Geförderte Mietwohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG

Lage: 3383 Hürm | Melk | Niederösterreich

Beschreibung

Geförderte Mietwohnung in Hürm

 

Die „HEIMAT ÖSTERREICH“ Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft errichtete eine Wohnhausanlage in der Gemeinde Hürm, bestehend aus 12 geförderten Wohnungen und Gemeinschaftsräumen. 

Die 12 Wohnungen wurden nahe dem Ortszentrum auf dem Südhang (Sonnenweg) errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Reihen- und Wohnhäuser der Heimat Österreich, der Kindergarten und die Schule. Über einen Fußweg entlang der Schule ist das Zentrum auf kurzem Wege erreichbar. 
 
Die Aufschließung mit Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgt über den Sonnenweg, die Parkplätze sind entlang der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. 

Die Einheiten sind völlig selbstständig. An eine zentrale Begegnungszone mit Gemeinschaftraum schließen über Laubengänge zwei Wohnflügel an. 

Der zentral gelegene Haupteingang wird vom Sonnenweg aus betreten. Über ein offen gestaltetes Stiegenhaus mit Lift gelangt man barrierefrei in die beiden Wohngeschosse und das Unterschoß. An diese Begegnungszone schließt im Erdgeschoß der Aufenthaltsraum an, der von allen Mietern genutzt werden kann. 


Die Wohnungen sind in 2 Flügel beidseitig des Stiegenhauses angeordnet. Sie orientieren sich nach Westen und besitzen je nach Lage eine Terrasse oder einen Balkon. Der Garten ist zur Gänze für die gemeinsame Nutzung vorgesehen. Im Unterschoß befinden sich Betreuerräumlichkeiten, die Parteienkeller für alle Wohneinheiten und ein allgemeiner, gedeckter Sitzplatz mit Zugang zum Garten und einer versperrbaren Fahrradbox. 


Die PKW-Abstellplätze sind über den von der Gemeinde geplanten Gehsteig (Gefälle bis zu 6%) zu erreichen. Sie sind asphaltiert und ungedeckt. Zusätzliche Fahrradabstellplätze und ein gedeckter Müllplatz befinden sich in der Nähe des Eingangs. 

 

Untergeschoss: Arztraum - Betreuerraum - WC - Technikraum - Kellerabteile unbeheizt ca.11,50m² je Wohnung - gedeckter Sitzplatz - gedeckter Fahrradabstellraum 

Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum 36 m² - 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Terrasse ca. 20 m² oder Balkon ca. 16 m² 

1. Obergeschoss: 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Balkon ca. 16 m² 

 

Aufgrund der speziellen Förderung durch die niederösterreichische Landesregierung können die Wohnungen nur in Miete – ohne Kaufoption – vergeben werden.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

 

 

Top 8   Obergeschoss

Wohnfläche: 55,48 m²

2 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 3.000,00

Miete: € 698,00

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Stromkosten sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten.

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Bezirk Melk

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12005
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
15,41 m²
Kellerfläche:
11,73 m²
Wohnfläche:
55,48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
634,55 €
Bruttomiete:
634,55 €
Gesamtmiete:
698,01 €
Monatliche Kosten USt.:
63,46 €
Miete Ust.:
63,46 €

Energieeffizienz

HWB:
23.59 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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