GEPFLEGTES GROSSES HAUS AM GOLFPLATZ - GOLF - POOL - TENNIS - FITNESS

Lage: 33054 Lignano Sabbiadoro | Golfplatz Lignano | Friuli-Venezia Giulia

Beschreibung

VILLA - DIREKT AM GOLFPLATZ
GOLF - POOL - TENNIS - FITTNES - ALLES VORHANDEN
HEIZUNG - KLIMA

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, stilvolles Reihenhaus direkt am Golfplatz von Lignano. Von Ihrer Terrasse können Sie direkt auf das Green schauen und sich an der gepflegten Anlage und der Ruhe erfreuen. Zu der Anlage gehören noch 2 Pools und ein Tennisplatz, die den Eigentümern zur Verfügung stehen. Das Meer mit dem schönen Strand ist rasch zu erreichen und für Bootsbesitzer ist der Hafen Marina Uno in unmittelbarer Nähe. Dort stehen Liegeplätze zur Vermietung zur Verfügung.

Das schöne Haus kann ganzjährig benützt werden, da es über eine Zentralheizung mit Gas verfügt und im Sommer ist eine Kühlung durch die Klimaanlage gewährleistet.

Sie betreten das Haus und gelangen vom Vorraum in eine Küche mit Essplatz, ein Gäste WC und in das schöne große Wohn-/Esszimmer. Von diesem gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und haben einen sagenhaften Blick auf das Green des Golfplatzes. Eine Grünfläche für Liegen steht ebenfalls zur Verfügung. Die Terrasse lädt sofort zu Verweilen ein! 

Im Obergeschoß befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und der Master Bedroom mit kleiner Ankleide und eigenem Bad. 

Im Untergeschoß gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Vor der großen Garage befindet sich ein Stellplatz für PKW und ein Abstellraum, in dem Sie Ihre Golfutensilien und auch Fahrräder unterbringen können.

Die Betriebskosten beinhalten Gartenpflege (Baumschnitt, Beregnung, Rasenpflege....), Straßenbeleuchtung/-pflege und die Hausverwaltung.

Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen. 

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Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Lignano

Fakten

Objektnummer:
14018
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
126 m²
Nutzfläche:
134 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
2002
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
495.000,00 €
Betriebskosten:
180,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
180,00 €
Betriebskosten brutto:
180,00 €
Betriebskosten netto:
180,00 €

Energieeffizienz

HWB:
127.01 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Barbara Thüner

Selbständiger Kooperationspartner

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