Gepflegtes Haus in ruhiger Lage

Lage: 2493 Lichtenwörth | Wiener Neustadt | Niederösterreich
Drohnenfoto Nordwesten

Beschreibung

Gepflegtes Haus in ruhiger Lage

In ruhiger Siedlungslage auf 911m² Grund in Lichtenwörth befindet sich dieses 1966 erbaute, vollunterkellerte Haus welches 2004 saniert wurde. Das Nebengebäude, welches 1968 eingereicht wurde und ebenfalls unterkellert ist, verfügt über nochmals knapp 65m² Nutzfläche inklusive einer Garage. 

Aufteilung: 

Keller mit ca. 65 m²

Erdgeschoss mit ca. 75m²

  • Windfang
  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • extra Toilette

Obergeschoss mit ca. 70 m²

  • Vorraum
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon südlich ausgerichtet

Außenbereich: 

  • Nebengebäude mit Garage und Lagerräumen
  • gepflasterte Einfahrt
  • Garten mit überdachter Terrasse

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung, ebenfalls ist im Wohnzimmer einen Einzelofen für feste Brennstoffe installiert. 

 

Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllten möchten nutzen Sie Ihre Chance um sich ein Bild von dieser tollen Liegenschaft zu machen und kontaktieren Sie mich!

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Lichtenwörth befindet sich unmittelbar neben Wiener Neustadt. In der Gemeinde befinden sich Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Ebenfalls finden Sie eine Kleinkinderbetreuung und Lichtenwörth ist im Gemeindeverband der Musikschule Steinfeldklang. Ebenfalls sind mehrere Gasthäuser und Heurigenlokale in der Marktgemeinde zu besuchen und die zahlreichen Vereine freuen sich neue Mitglieder begrüßen zu dürfen. Die Nähe zur Stadt Wiener Neustadt und die trotzdem ländliche Umgebung mit viel Platz für ausgiebige Spaziergänge oder Ausfahrten mit dem Fahrrad machen diese Gemeinde so richtig lebenswert.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12224
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
10,56 m²
Kellerfläche:
64,37 m²
Wohnfläche:
144,7 m²
Nutzfläche:
273,44 m²
Grundstücksfläche:
911 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1966
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2004
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
440.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
186.31 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
2.33
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
30.03.2032

Ansprechpartner

Thomas Breimaier

Selbständiger Kooperationspartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *