Geräumiges Ein bis Zweifamilienhaus zu verkaufen!

Lage: 2603 Felixdorf | Baden - Wiener Neustadt | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses geräumige Ein bis Zweifamilienhaus in Felixdorf - Bezirk Wiener Neustadt.

Das Gebäude wurde 1983 in Ziegelmassivbauweise errichtet - der Dachgeschoßausbau folgte 1995.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung / Fußbodenheizung + einen Kamin

der sich im Wohnzimmer befindet. Die Immobilie befindet sich in Siedlungslage & teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Grundstücksfläche 892 m2

- Vorgarten mit hohen Bäumen + Sträuchern

- Stellplätze für Fahrzeuge

- Tiefgaragenabfahrt 

- Garten mit weitläufiger Terrasse + Grillkamin

- Swimmingpool

- Garage für ein Fahrzeug

- Haus Erdgeschoß 102,95m2 

- Vorzimmer 8,10m2

- Diele 11,45 m2

- WC 2,80m2

- Einbauküche 13,50 m2

- Zimmer / Home Office 15,35m2

- Schlafzimmer 14,65 m2

- Badezimmer mit Wanne + Dusche 7,10 m2

- Wohnzimmer mit Kamin 30m2

- Haus Obergeschoß 90,34m2 + Galerie ca. 10m2 

- Offene Küche mit Essbereich 29,15m2

- Abstellraum 1,85m2

- Großes helles Wohnzimmer 51,72m2 / Räumlichkeit teilbar auf weitere Zimmer

- Stiegenaufgang zum Galeriebereich

- Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC 7,62m2 

- Loggia ca. 6m2

- Keller mit 70,45m2 + Tiefgarage mit 29,10m2

- Stiegenhaus / Vorraum  

- Tiefgarage 29,10m2

- Kellerraum 20,90m2

- Werkstätte 14,35m2

- Technikraum 10,15m2

- Lagerraum 10m2

( Teilweise Sanierungsbedarf )

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Unser Ziel!

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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Baden - Wiener Neustadt

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
14301
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
36 m²
Kellerfläche:
70,45 m²
Wohnfläche:
200 m²
Loggiafläche:
6 m²
Grundstücksfläche:
892 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
475.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
82.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Harald Ebner

Inhaber / Dipl. Betriebswirt / MBA

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