Große Gewerbeliegenschaft in Miete

Lage: 2483 Ebreichsdorf | Niederösterreich

Beschreibung

Große Gewerbeliegenschaft in Ebreichsdorf

 

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet in Ebreichsdorf nahe der Pottendorfer-Linie. Aufgrund seiner optimalen geografischen Lage hat sich Ebreichsdorf zu einem Top-Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe entwickelt. Die direkte Anbindung an die Südost-Autobahn, die Bundesstraßen B16 und B60, die Pottendorfer-Linie und diverse Busverbindungen zwischen Eisenstadt, Baden und Wien erweisen sich als wichtige Standortfaktoren.

 

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie besteht aus 2 zweigeschossigen Häusern, welche durch Lager im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden sind. Zur Vermietung gelangt das Haus direkt an der Straße und auf Wunsch auch das Lager im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 300m² welches zum Preis von € 600,-- zusätzlich angemietet werden kann.

 

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Büros mit allen notwendigen Nebenräumlichkeiten. Das Obergeschoss wurde als Wohnung mit 5 Zimmern und Nebenräumen konzipiert, ist aber natürlich auch für Büro- oder Praxis geeignet. Der Keller verfügt über 3 ausgebaute Räume und Heizraum.

 

Diese Immobilie wurde seit seiner Errichtung noch nie benutzt, ist somit neuwertig.

 

Die wirklich gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl von Möglichkeiten: Arzt- oder Therapiezentrum, Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei, verschiedenste Gewerbe welche Platz und getrennte Räumlichkeiten erfordern. 

 

Aktuelle Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Der Mietvertrag wird befristet auf 5, 10 oder 15 Jahre ausgestellt mit Option auf Verlängerung.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

 

Fakten

Objektnummer:
11842
Nutzfläche:
335 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1997
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
2.500,00 €
Bruttomiete:
2.500,00 €
Gesamtmiete:
3.000,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
500,00 €
Miete Ust.:
500,00 €

Energieeffizienz

HWB:
94.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Claudia Koller

Selbständiger Kooperationspartner

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