Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Liegenschaft auf Baurechtsgrund (Grund Kaufoption) in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 159m2 Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise:
Highlights:
+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster
+ Photovoltiakanlage 4.4 KWp
+ großzügige Fenster
+ Luft - Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Zimmer
+ Garage + Stellplatz
+ YTONG Außenwände 48cm incl. Verputz
+ Ruhelage
+ teilbegrünte Fassade
+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und süseitige Loggia
+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer
+ Schrankraum
+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch
+ separates WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Vorraum
+ Badezimmer / WC
+ offener Wohn- und Küchenbereich mit Abstellraum
+ Terrasse
+ Technikraum / Abstellraum
+ Garage
Obergeschoss:
+ Vorraum
+ Zimmer 16,03m2
+ Zimmer 14,88m2
+ Zimmer 15,41m2
+ Zimmer 15.06m2
+ Schrankraum
+ Badezimmer 9,47m2
+ Badezimmer 4,67m2
+ Loggia 13,21m2
Nachhaltigkeit
Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt.
Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet.
Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung.
Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich.
Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade.
Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster.
Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen.
Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung.
