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neu — ++ Großzügige Wohnung mit blick in den Schlosspark ++

Wohnung zum Kauf in Pottendorf (2486) / Objektnummer: 16715

Wohnung zum Kauf in Pottendorf (2486) 230.000 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

85 m² Wohnfläche

5 m² Außenfläche

LoggiaBadewanneStellplatzAußenstellplatzKellerflächeFliesenParkettKabel-TV

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnhausanlage, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark Pottendorf entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.

 


 

Raumaufteilung:

 

  • Vorraum

  • Badezimmer

  • separates WC

  • Abstellraum

  • großzügiges Schlafzimmer

  • weiteres Schlafzimmer

  • helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia

  • neuwertige, voll ausgestattete Küche

 

Zwei Klimaanlagen sorgen auch in heißen Sommern für ein angenehmes Raumklima.

 

Ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Angebot.

 


Die Lage direkt beim Schlosspark bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch eine ausgezeichnete Wohnqualität mit besonderem Flair – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Massiv, Grünblick

Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Ebreichsdorf // Wien // Ebenfurth // Wiener Neustadt // Siegerdorf // Wampersdorf

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
230.000,00 €
Betriebskosten netto
162,12 €
Betriebskosten brutto
178,33 €
Betriebskosten brutto
162,12 €
Reparaturrücklage netto
93,81 €
Reparaturrücklage brutto
93,81 €
Monatlich gesamt brutto
272,14 €
Sonstige
93,81 €
Monatliche Kosten USt.
16,21 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
85 m²
Loggiafläche
5 m²
Kellerfläche
10 m²
Toiletten
1
Loggias
1
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
50,40 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,76
Michael Blümel

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner