++ Großzügige Wohnung mit blick in den Schlosspark ++

Lage: 2486 Pottendorf | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnhausanlage, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark Pottendorf entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.

 


 

Raumaufteilung:

 

  • Vorraum

  • Badezimmer

  • separates WC

  • Abstellraum

  • großzügiges Schlafzimmer

  • weiteres Schlafzimmer

  • helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia

  • neuwertige, voll ausgestattete Küche

 

Zwei Klimaanlagen sorgen auch in heißen Sommern für ein angenehmes Raumklima.

 

Ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Angebot.

 


Die Lage direkt beim Schlosspark bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch eine ausgezeichnete Wohnqualität mit besonderem Flair – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu wollen.

Lage und Verkehrsanbindung

Baden // Ebreichsdorf // Wien // Ebenfurth // Wiener Neustadt // Siegerdorf // Wampersdorf

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
15909
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,78 m²
Kellerfläche:
10 m²
Wohnfläche:
84,94 m²
Loggiafläche:
4,78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
249.000,00 €
Betriebskosten:
162,12 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt brutto:
272,14 €
Monatliche Kosten USt.:
16,21 €
Betriebskosten brutto:
178,33 €
Reparaturrücklage brutto:
93,81 €
Betriebskosten netto:
162,12 €
Reparaturrücklage netto:
93,81 €

Energieeffizienz

HWB:
50.40 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.76
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner

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