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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in Strasshof an der Nordbahn (2231) / Objektnummer: 16567

Haus zum Kauf in Strasshof an der Nordbahn (2231) 599.000 €

5 Zimmer

2 Badezimmer

167 m² Wohnfläche

275 m² Nutzfläche

25 m² Außenfläche

600 m² Grundfläche

TerrasseSaunaGarageCarportStellplatzZentralheizungKellerfläche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus 5 Zimmern, einem großen Doppelcarport / Garage sowie einer Sauna und einem Swimmingpool, das zum Kauf angeboten wird.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Strasshof an der Nordbahn, nur wenige Schritte vom Bahnhof Silberwald entfernt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu einem Kindergarten, einem Supermarkt und verschiedenen Busverbindungen aus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. 

Auf rund 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: vier helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen, ein großzügiger Wohn-Essbereich, der mit edlem Parkettboden, viel Tageslicht und direktem Terrassenzugang punktet, sowie eine großzügige Außenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt.


Dieses gut geschnittene Haus wird mit einer Gaszentralheizung und einem schönen Kachelofen beheizt. Die Austragung der Wärme wird teilweise mit einer Bodenheizung, kombiniert mit Radiatoren übertragen.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnnutzfläche von ca. 96 m² mit einem großen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Schrank sowie einem Bad und WC. 
Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer sowie Bad und WC.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Carport, Garage, Sauna, Holz, Massiv

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
599.000,00 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
167 m²
Terrassenfläche
25 m²
Kellerfläche
106 m²
Nutzfläche
275 m²
Grundfläche
600 m²
Toiletten
2
Terrassen
1
Baujahr
1991
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
69,40 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
1,34
FGEE-Klasse
C
Gültig bis
20.09.2030
Susanne Ott

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Susanne Ott

Selbständiger Kooperationspartner