Das hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Einfamilienhaus in Theresienfeld, steht für höchsten an Anspruch, Qualität und Energieeffizienz - Massivbau vom Baumeister!
Die ausgezeichneten Lage am Ortsrand sowie die Süd-Ost Ausrichtung bieten Urlaub und Erholung vor der Haustüre!
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Die Vorzüge:
- 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
- ideale Grundrissplanung
- perfekte Ausrichtung
- sehr helle, überdurchschnittlich große Fenster
- hohe Wärmedämmung EPS-F+ 160mm
- eine grosszügige Terrasse
- Viessmann Luftwärmepumpe
- hervorragende 3 Fach verglaste Qualitätsfenster von Internorm
- Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
- elektrische Außenrollos - Raffstorre im wohnbereich
- KNX - System
- Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik
- Übergabe August/September 2023
- Schiedelkamin
Raumaufteilung:
- ERDGESCHOSS:
+ großzügiges Vorzimmer/Garderobe
+ Zimmer / Home Office / Gästezimmer
+ großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
+ WC und Badezimmer
+ Abstellraum/Technikraum
- OBERGESCHOSS:
+ 3 großzügige Schlafzimmer
+ Schrankraum
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
+ Badezimmer mit Fenster, Duschtasse und Waschbecken
+ Abstellraum
Zwei Autostellplätze mit Carport runden dieses einmalige Angebot ab.
Alle Kosten auf einen Blick:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
+ 1,5% Vertragserrichtungskosten
+ 3% + 20% USt. Maklergebühr
Anschlüsse für Wasser/Kanal/Strom: ca. € 8000.- , sowie die Vertragserrichtungskosten (1,5%+20% MWSt.)
Die Aufschliessungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Wiener Neustadt - Sollenau - Baden - Oberwaltersdorf - Ebenfurth - Ebreichsdorf - Weiglsdorf - Wien
