*** Großzügige - Helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon ***

Lage: 2486 Pottendorf | Niederösterreich

Beschreibung

Die hier zur Vermietung gelangende großzügige Liegenschaft in Pottendorf liegt sehr zentral. Die geräumige Wohnung teilt sich auf wie folgt:

 

Erdgeschoss: 

 

+ Eingangsbereich / Diele

+ Abstellfläche / große Garbderobe

 

Obergeschoss:

 

+ Vorraum

+ Abstellraum

+ WC

+ große Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 37 m²)

+ Flur

+ großes Badezimmer mit WC - Badewanne und Dusche - große

+ 3 Schlafzimmer

 

weitere Vorzüge:

  • absolute Ruhelage
  • uneinsehbarer Innenhof
  • Übergabe nach Absprache kurzfristig möglich
  • generalsaniertes Gebäude
  • WG geeignet

 

DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule  

Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa)

Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim)

Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants

Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen

 

 

 

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Wien // Baden // Wiener Neustadt in 15-20 Minuten erreichbar

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
12365
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9 m²
Wohnfläche:
118 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
893,59 €
Bruttomiete:
1.090,00 €
Gesamtmiete:
1.199,00 €
Betriebskosten:
196,41 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
109,00 €
Betriebskosten brutto:
216,05 €
Betriebskosten netto:
196,41 €
Miete Ust.:
109,00 €

Energieeffizienz

HWB:
50.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Michael Blümel

Selbständiger Kooperationspartner

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